沒有打算談新世界的故事。和故事主角家族的成員們各有幾面之緣，但相信這裏的朋友不是來看是是非非的。

我們的思考方向，從來都是結構。

結構上，我們成長的一代所認知的香港「四大家族」都是地產商，恐怕很難在「新香港」可以維持下去。不是說他們會消失，相反，肯定他們會繼續存在，甚至可以很高調的存在，私人財富也依然遠超衣食無虞，但一定不可能擁有過去三十年那種社會影響力。

這是因為地產商在香港的影響力屬於全球特例中的特例。港英政府其實是讓地產商扮演了協助收間接稅的角色，然後再讓他們承擔社會開支。這個模式，在西方由來已久，又源自羅馬帝國時代委任偏遠行省的稅務官，這些結構我們曾經談過，不贅。

在新時代，北京不需要、也不會容許這樣的角色；就算保留若干功能，也只會由央企承擔。只不過 transition 比五十年代的公私合營相對文明而已（也只是相對）。讓香港的華資先是大規模投資中國大陸，構成結構性依賴，然後稀釋股權結構，出現危機時再以國家資本入股，這是已經很公開的既定公式。至於 timing，每個家族都有自己的問題。於是新鴻基董事局出現了來自中國大陸的「黨委書記」，新世界需要賣資產予央企、並接受具有關背景的人取代家族成員擔任CEO。

其實除了個別例子，無一幸免。

說到這裏，大家還記得上一代的四大家族嗎？何東，羅文錦，高可寧，傅老榕，或加上利希慎、許愛周。他們的後人到今天依然很富有，依然是望族，但影響力和五十年代相比，都是差天共地。原因一樣：結構改變了。

舊四大家族當中，發跡主要靠擔任東西方之間的「超級聯繫人」。入面又有兩類：依靠地上制度，或依靠地下制度。

何東、羅文錦的父親羅長肇等等，都是買辦出身，具有混血背景，相對容易取信於西方人，獲安排高薪厚職；亦相對容易取信於華人，於是自立門戶之後有更大發展，包括獲得專營權。他們壟斷了政權未開放時候的若干位置，例如羅文錦家族是律師世家，當時甚至沒有其他有華裔血統的律師存在。

另一類是依靠獨特的地緣政治，例如傅老榕、高可寧都是在葡屬澳門的賭業發跡，成為何鴻燊之前的澳門賭王。更明顯的例子是許愛周：今天大家可能只知道他的花花公子後人許晉亨，或到了大學依稀見過「許愛周樓」，其實他發跡的地方非常特別，就是法屬廣州灣。

當時廣州灣是三教九流尋機會的地方，在中國軍閥、日本皇軍、法國政府軍、法國維希政權、還有法屬印度支那的越南幫等等之間遊走。許愛周在這樣的背景下成為「廣州灣船王」致富，後來到了香港，還是天天念念不忘廣州灣，後人就有一匹馬名叫「湛江最醒」。

時代不同了，在同一個地方要繼續下去，難度很大，其實這些家族也知道。上市公司的資產很透明，走不掉，但四大家族的 family office（真正那種，不是杜拜王子那種）都在大量走錢投資海外，則是人所共知。

▶️ 蕭少滔《地產霸權的反思：國際比較經濟分析》引言：為什麼新加坡面積比香港小，卻能解決房屋問題，香港「八萬五」卻必然導致負資產？

https://www.youtube.com/watch?v=XvHmaDWXpMw